Mora nele há anos — mas o imóvel ainda não é seu no papel?
Se você tem a posse de um imóvel sem escritura — por contrato de gaveta, herança antiga ou lote irregular — a usucapião pode reconhecer você como dono. Eu cuido de todo o processo, com a viabilidade avaliada caso a caso.
Primeira conversa sem compromisso e sigilosa.
A posse que a lei reconhece, registrada na matrícula em seu nome.
Um imóvel que é seu — mas não no papel.
Mora ou possui o imóvel há anos, mas ele não está no seu nome.
Comprou só com “contrato de gaveta”, sem escritura registrada.
O imóvel está em nome de antigo dono, herdeiro ou de quem já faleceu.
Não consegue vender, financiar ou dar o imóvel em garantia.
Tem um lote ou terreno em loteamento não regularizado.
Quer resolver a situação do imóvel e ter segurança jurídica sobre o seu patrimônio.
Se você se identificou, a usucapião pode ser o caminho — e eu posso te ajudar a percorrê-lo.
A primeira conversa é sem compromisso — você entende os caminhos e os custos antes de decidir.
Do primeiro contato ao registro em seu nome.
Analiso a sua posse, avalio a via mais adequada — cartório ou judicial — e conduzo o processo, buscando deixar o imóvel regularizado em seu nome. Tudo com franqueza, sem prometer resultado.
Análise da sua posse
Verifico se o seu caso reúne os requisitos para a usucapião — com franqueza, sem prometer resultado.
Cartório ou judicial
Avalio a via mais adequada e segura para o seu imóvel, conforme a situação.
Sem juridiquês
Explico cada etapa em linguagem simples e próxima, do começo ao fim.
Do pedido ao registro
Conduzo o processo até o registro na matrícula, quando reconhecida a usucapião.
Regularizar um imóvel pede seriedade.
Sem promessas — apenas o que é verdadeiro e verificável sobre a minha atuação.
OAB/GO 69.476
Advogada regularmente inscrita na Ordem dos Advogados do Brasil.
Foco em patrimônio
Atuação dedicada a imóveis, posse e regularização de propriedade.
Cartório e judicial
Condução pelas duas vias, conforme o melhor caminho para o seu caso.
Sigilo profissional
Confidencialidade assegurada por dever legal e ético.
Usucapião não é tomar o que é dos outros: é a lei reconhecer o direito de quem já mora ou cuida de um imóvel há anos. Reúno a prova — tempo de posse, documentos e testemunhas — e conduzo o caminho: no cartório quando possível, na Justiça quando necessário.
Enquanto não regulariza, o imóvel fica travado.
Sem a matrícula em seu nome, o bem não pode ser vendido, financiado ou dado em garantia. Regularizar é o que devolve a você o pleno uso do patrimônio.
Como funciona.
Você me chama no WhatsApp
Sem compromisso e com total sigilo.
Analiso a sua posse
Vejo se dá para regularizar e por qual via.
Eu conduzo o processo
No cartório ou na Justiça — cuido de cada etapa.
Imóvel regularizado
Reconhecida a usucapião, a matrícula fica em seu nome.
Perguntas comuns sobre usucapião.
Reuni as perguntas que mais escuto de quem quer regularizar um imóvel.
Sim. Desde 2015, a usucapião pode ser feita pela via extrajudicial, no cartório de registro de imóveis, com a assistência obrigatória de advogado. Costuma ser mais ágil quando há documentação e concordância das partes. Na análise inicial, avalio se esse é o seu caso.
Depende do tipo de usucapião. Há modalidades a partir de 5 anos e outras que exigem 10 ou 15 anos, além de requisitos como o uso do imóvel e a ausência de oposição. Eu identifico qual se aplica ao seu caso.
Isso não impede a usucapião. Quando o antigo proprietário não é localizado, a lei prevê a notificação por edital. O processo pode seguir mesmo assim, cumpridos os requisitos.
Varia conforme o imóvel, a via (cartório ou judicial) e a documentação, além de custas e emolumentos. Na conversa inicial, explico os valores envolvidos com transparência, para você decidir com clareza.
Em muitos casos, sim. A usucapião é uma das principais formas de regularizar imóveis com cadeia de proprietários interrompida, lotes irregulares ou bens sem escritura. A viabilidade é avaliada caso a caso.
Quem vai te atender:Dra. Leticia · OAB/GO 69.476
Descubra se o seu imóvel pode ser regularizado.
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